房产过户要谨慎　登记六合彩资料莫虚假

2006 年7月，曾道人通过房产经纪公司购买了张大虎所有的一套住房。后经当事人曾道人和张大虎申请，市建委以房屋发生买卖转移登记为由，办理了房屋过户登记，向曾道人颁发了房屋所有权证，并收回了张大虎的房屋所有权证。此房屋买卖中，张大虎并未与曾道人实际接触，是由张小虎（系张大虎之子）作为张大虎代理人与曾道人完成的。授权委托手续是委托公证书。此后不久，张大虎向法院提起诉讼，诉称该房屋系被其子张小虎在张大虎不知情的情况下骗取了房产证并伪造了委托公证书后偷卖给曾道人的。要求法院撤销依据伪造委托公证书办理的曾道人的房产证。法院经审理，查明张大虎所述属实，最终撤销了依据伪造委托公证书办理的曾道人的房产证。
评析：《房屋登记办法》第11条第规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。” 《物权法》第21条规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”因此，当事人申请房屋过户登记，应当提供真实材料。否则可能导致主要事实错误、登记被撤销。本案中，张小虎和曾道人所提交材料中的公证文书系伪造，属虚假材料。法院判决撤销依据伪造委托公证书办理的曾道人的房产证是正确的。一鹤